Caixa Econômica Federal reduz os juros do financiamento habitacional

A Caixa Econômica Federal informou nesta sexta-feira (5) que reduziu os juros dos empréstimos habitacionais com recursos da poupança. As novas taxas, segundo a instituição, ficarão entre 8,2% e 11,5% ao ano, acrescidas da taxa referencial (TR) e passam a valer a partir da próxima segunda-feira (8). As taxas de juros variam de acordo com a forma como o pagamento será feito e com o valor do imóvel. O banco informou que as novas taxas de juros podem reduzir as prestações em até 10,58%.

Para os financiamentos enquadrados no Sistema Financeiro da Habitação (SFH), imóveis com valor de até R$ 500 mil, a Caixa informou que a redução de juros chega a um ponto percentual. Para unidades habitacionais avaliadas em até R$ 150 mil, as taxas serão de 8,9% ao ano, na opção de pagamento via boleto bancário; de 8,4% ao ano para o mutuário que escolher por débito em conta e de 8,2% ao ano para aqueles que tiverem cesta de produtos (conta corrente, cheque especial e cartão de crédito). Anteriormente, os juros variavam entre 8,4% a 9,4% ao ano.

Os empréstimos para compra de imóveis no valor de R$ 150 mil a R$ 500 mil terão juros de 10,5% ao ano caso do pagamento via boleto; de 10% ao ano para débito em conta e de 9,5% ao ano para cesta de produtos. Antes da redução, a Caixa informou que praticava juros de 9,5% e 10,5% ao ano para imóveis avaliados entre R$ 130 mil e R$ 200 mil e de 11,5% a.a. para unidades com valor entre R$ 200 mil e R$ 500 mil.

"Um mutuário de 30 anos que financiar um imóvel no valor de R$ 150 mil, num prazo de até 30 anos, terá uma redução de 10,58% no valor da prestação. Com a taxa anterior ele pagava R$ 1.515,27 por mês. Agora o pagamento será de R$ 1.354,96. Se o imóvel for avaliado em R$ 400 mil, no mesmo prazo, a redução chega a 5,61% - ou seja, uma prestação de R$ 2.282,95 cai para R$ 2.154,86", informou a instituição financeira.

O banco informou ter reduzido também os juros das operações fora do SFH (imóveis acima de R$ 500 mil) em 0,5% ao ano. Para pagamento por boleto, os juros são de 11,5% ao ano; débito em conta são de 11% ao ano e de 10,5% ao ano para cesta de produtos.

"Para a Caixa, principal agente das políticas de Governo Federal e líder no mercado imobiliário, é muito importante oferecer as melhores condições para operações de crédito", afirmou a presidente da instituição, Maria Fernanda Ramos Coelho. Hoje o banco responde por 70% do mercado do país. O SBPE oferece prazo de pagamento de até 30 anos e as quotas de financiamentos chegam a 90% do valor do bem.

Recorde de financiamentos

A Caixa informou ainda que foi batido um novo recorde em financiamento habitacional. O banco liberou, nos cinco primeiros meses do ano, R$ 13,2 bilhões em financiamentos imobiliários, em 275.464 contratos. O volume, de acordo com a instituição, é 106% maior do que se igual período do ano passado, quando o banco emprestou R$ 6,5 bilhões. Já o número de pessoas beneficiadas subiu em 113% neste ano. Até o fim de 2009, a Caixa estima aplicar no setor cerca de R$ 30 bilhões.