Juros para financiar imóveis acima de R$ 350 mil são reduzidos

A taxa de juros para im?veis acima de R$ 350 mil fora do Sistema Financeiro de Habita??o, que limita a taxa de juros a 12% ao ano, est? em queda. Hoje, j? se encontra percentual de 11,83% ao ano mais a Taxa Referencial (TR). O prazo de pagamento ? de at? 30 anos e o financiamento chega a 80% do valor do bem. Essas condi?es contribuem para incrementar os lan?amentos para as classes m?dia e m?dia alta.

Segundo o diretor do Grupo Carmo e Cal?ada, Jo?o Paulo Matos, a facilidade do cr?dito, a queda nas taxas de juros e a amplia??o do prazo t?m feito com que os compradores dos im?veis de alto padr?o optem pelo financiamento imobili?rio com um agente financeiro. "H? um ano, o cen?rio era outro. Esse p?blico pagava uma parcela maior durante a obra e financiava com a construtora em um prazo reduzido", disse.

Na Caixa Econ?mica Federal, a taxa de juros ? de 11,83% ao ano mais corre??o da TR para quem optar por d?bito em conta. No carn?, o percentual sobe para 12,28% ao ano mais TR. O banco financia at? 70% do im?vel em 180 meses. N?o ? necess?rio comprovar renda, s? a capacidade de pagamento. A CEF informa que im?veis acima de R$ 350 mil n?o possibilitam o uso do Fundo de Garantia do Tempo de Servi?o (FGTS) para abater a d?vida. A decis?o ? do conselho curador do fundo.

No Bradesco, a modalidade financia unidades entre R$ 350 mil e R$ 3 milh?es e h? op??o de presta?es fixas ou atualizadas. Na primeira, os juros s?o de 14% ao ano e na corrigida caem para 12% ao ano mais TR. O banco financia at? 80% do im?vel, limitado a R$ 2,4 milh?es. O contrato pode ser feito em at? 25 anos.

No ABN Real, ? poss?vel financiar at? 100% da unidade. O comprometimento de renda ? de at? 27% e os juros s?o de 12,5% ao ano mais TR. O pagamento chega a 25 anos. A linha permite a compra do segundo im?vel. O Santander financia em at? 30 anos os im?veis acima de R$ 350 mil. Os juros variam de 12,75% ao ano para parcelas fixas e 12,49% ao ano mais TR para as presta?es atualizadas. O empr?stimo ? de at? 80% do valor do bem.

J? o Unibanco oferece taxa de 11,9% ao ano mais TR para im?veis at? R$ 1 milh?o. O financiamento tamb?m ? de 80% e o pagamento pode ser em at? 25 anos. O HSBC empresta at? R$ 500 mil, em 240 meses. Os juros s?o de 12,5% ao ano mais TR. O Ita? opera com taxa de 12% ao ano mais TR e prazo de pagamento de at? 25 anos.