Preço médio do metro quadrado da casa própria chega a R$ 6.799

O preço médio do metro quadrado da casa própria no Brasil saltou para R$ 6.799 em agosto com alta de 1% registrada no mês, informa o indicador FipeZap divulgado pela Fipe (Fundação Instituto de Pesquisas Econômicas) nesta quarta-feira (5). Nos últimos 12 meses, o aumento foi de 16,3%.

Com a metragem a esse valor, um apartamento de 80 m² custa, em média, R$ 544 mil no País.

Nos últimos 12 meses (de agosto de 2011 a agosto de 2012), os imóveis no Brasil acumularam valorização de 16,3%. Isso significa que um imóvel que custava R$ 500 mil naquela época agora vale R$ 581,5 mil.

O índice FipeZap vem desacelerando desde o começo de 2012. A passagem de janeiro para fevereiro registrou variação de 1,5%; de fevereiro para março, alta de 1,4%; de março para abril, elevação de 1,2% e, de abril para maio, o índice variou 0,9%. O índice avançou 1% em junho, em julho, e teve a mesma variação para agosto.

Desenvolvido e calculado pela Fipe, o índice acompanha o preço médio do m² de apartamentos prontos em seis capitais brasileiras e no Distrito Federal, com base em anúncios de apartamentos prontos na internet.

Em agosto, São Paulo e Fortaleza foram as cidades que puxaram a alta dos preços dos imóveis; comprar casa própria nessas cidades ficou 1,4% mais caro. A capital paulista, no entanto, está em terceira no ranking de preços, com o metro quadrado cotado a R$ 6.703. A mesma medida sai por R$ 8.260 no Rio de Janeiro, o segundo lugar.

Brasília tem a liderança do ranking com o metro quadrado mais caro, avaliado em R$ 8.284. Lá, porém, o avanço no mês foi menor que o aumento do índice de inflação IPCA (Índice de Preços ao Consumidor Amplo), de 0,38%, calculado pelo IBGE (Instituto Brasileiro de Geografia e Estatística). Em agosto, um imóvel de 80 m² na capital do Distrito Federal custou R$ 662,7 mil.

No Rio de Janeiro, segundo lugar do ranking, o imóvel teve alta de 1,2% em agosto e o metro quadrado foi para R$ 8.260. Com isso, um apartamento de 80 m² passou a custar R$ 660,8 mil.

O metro quadrado mais caro do País continua a ser no bairro do Leblon, no Rio de Janeiro. A metragem da casa própria na área nobre custa R$ 18.332, o que faz com que um imóvel de 80 m² supere R$ 1,46 milhão. A valorização ocorre porque não há mais terrenos para construção de novas moradias e as que já existem são de alto padrão.

Ipanema vem logo depois no ranking de bairros mais caros. Lá, o metro foi avaliado em R$ 16.984 em agosto. Mais uma vez, a Lagoa ocupa a terceira posição, com a metragem a R$ 14.769.

Na capital paulista, a região mais valorizada é a do Ibirapuera-Vila Nova Conceição, na qual o metro quadrado chegou a R$ 11.086 em agosto. O apartamento de 80 m² custaria R$ 886,8 mil naquela área.

O segundo bairro mais caro da capital paulista é o Jardim Paulistano, onde o metro está avaliado em R$ 9.575. O terceiro lugar pertence à Chácara Itaim, onde a medida sai por R$ 8.899, em média.