O Loteamento Reserva dos Pinheiros tem como característica, oferecer um novo bairro bem planejado em Pedro II, com harmonia entre o projeto do loteamento aberto e as suas futuras residências e também com os futuros moradores. Uma prova disso é que todos os seus lotes tem no mínimo 10 m de frente, sendo terrenos com 10m x 25m e com 10m x 30m, lotes residenciais ou lotes comerciais .
A prefeitura exige um recuo de cada lateral para construção de 1,5 m . "É de extrema importância para a ventilação futura da casa, do bairro e da cidade" explica a Arquiteta Larissa. " Pode parecer exagero mas faz muita diferença no futuro quando tudo estiver habitado" continua " muita gente não observa isso na hora da compra e se arrepende depois quando vê que não pode construir o que pretendia" finaliza a arquiteta.
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