Como influencers e tiktokers revolucionaram o setor imobiliário de luxo

Um novo perfil de clientes, formado principalmente por jovens empreendedores que já obtêm altos ganhos na internet, tem movimentado o mercado de imóveis de luxo no Brasil. Antes caracterizada por homens com mais de 45 anos, empregos estáveis em grandes empresas e famílias constituídas, a demanda por propriedades de alto padrão está evoluindo e atraindo uma clientela mais jovem e solteira.

De acordo com dados da Brain Inteligência Estratégica, o segmento de empreendimentos de luxo registrou um crescimento de 39,2% no primeiro trimestre deste ano em relação ao mesmo período do ano anterior, e a presença de um novo público tem sido apontada como um dos fatores impulsionadores desse crescimento.

A diretora da Revenda Imóvel, Mariana Andrade, destaca que pessoas entre 30 e 40 anos, principalmente atuantes no mercado digital e com maior notoriedade após a pandemia, têm sido frequentes na busca por empreendimentos de luxo. Esse público busca status e ambientes projetados por arquitetos renomados.

Influenciadores digitais também estão fazendo parte dessa tendência. Por exemplo, Franciny Ehlke, com mais de 15 milhões de seguidores no Instagram e sua própria linha de maquiagens, adquiriu uma cobertura de 300m², em Curitiba, no valor estimado de R$ 5 milhões.

Imóveis de luxo independente do tamanho

Além dos imóveis maiores, apartamentos compactos de luxo também têm sido alvo de interesse desse público jovem. Apartamentos com áreas entre 20m² e 40m², projetados para proporcionar facilidade e conforto, têm sido demandados por esse perfil de clientes. Mesmo sendo menores que os apartamentos convencionais de luxo, essas propriedades contam com boa localização e condomínios equipados com várias comodidades.

Os preços médios desses empreendimentos compactos giram em torno de R$ 1,5 milhão, com valores por metro quadrado variando entre R$ 37,5 mil e R$ 75 mil, dependendo da metragem e localização.

Entre as preferências desse público mais jovem, a proximidade com o local de trabalho é um fator importante, buscando evitar o trânsito. Além disso, eles valorizam fácil acesso a opções de lazer, como shoppings e baladas. Bairros como Vila Madalena, Vila Olímpia, Chácara Santo Antônio e Vila Nova Conceição, em São Paulo, estão entre os mais procurados.

Diante desse novo cenário, o mercado de imóveis de luxo tem se adaptado e buscado oferecer mais novidades e diferenciais para atender às demandas desse público jovem e empreendedor, que está impulsionando o segmento no Brasil.

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