Como ficam os imóveis com as novas regras do Minha Casa e a queda dos juros

As mudanças implementadas no programa "Minha Casa, Minha Vida" e a redução da taxa básica de juros já começam a mostrar resultados positivos no mercado imobiliário brasileiro, indicando uma tendência promissora para este ano. De acordo com dados divulgados pela Associação Brasileira das Incorporadoras Imobiliárias (Abrainc), o setor registrou um aumento expressivo no número de unidades vendidas em 2023, alcançando um total de 163,1 mil unidades vendidas, um aumento de 24% em relação ao recorde anterior.

VENDAS EM CRESCIMENTO: O valor total das vendas também apresentou um crescimento significativo de 34,7%, atingindo R$ 47,9 bilhões. Especificamente no segmento do MCMV, o volume de unidades vendidas cresceu 42,2% em comparação com 2022, totalizando 117,4 mil unidades, e o valor das vendas aumentou 55,1%, alcançando R$ 26 bilhões.

Apesar do cenário favorável, a expectativa não é de uma redução nos preços dos imóveis. Especialistas apontam que, embora o mercado esteja propício para transações imobiliárias, as margens das incorporadoras continuam pressionadas e os custos de construção permanecem elevados, o que deve manter os preços em patamares elevados. A desaceleração dos preços observada em 2023 não indica uma queda significativa nos valores, mas sim uma estabilização do mercado após anos de alta.

CAUSAS: Os principais fatores que impulsionam o mercado imobiliário incluem a redução das taxas de juros, políticas de acesso a crédito mais flexíveis e as mudanças no MCMV. Com a continuidade do ciclo de queda de juros iniciado em 2023 e as recentes reformas no programa habitacional, o setor ganha confiança tanto dos consumidores quanto dos construtores, que passam a contar com maior demanda e custos menores para investir. A expectativa é que esses elementos contribuam para um cenário mais favorável aos compradores, estimulando o mercado e impulsionando as vendas de imóveis.

OPORTUNIDADE DE INVESTIMENTO: Embora a possibilidade de uma redução nos preços dos imóveis em 2024 seja considerada improvável pelos especialistas, o mercado imobiliário brasileiro continua a oferecer oportunidades de investimento e acesso à moradia própria, especialmente para aqueles que buscam financiamentos acessíveis e condições favoráveis de compra. O setor permanece atento às mudanças econômicas e políticas que podem influenciar seu desempenho e segue em constante adaptação para atender às demandas do mercado e dos consumidores.

Para mais informações, acesse MeioNorte.com